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板楼是什么意思(板楼和塔楼有啥区别)

2022-07-05 大全 122 作者:考证青年

板式建筑是什么意思(板式建筑和塔式建筑有什么区别)1、板式建筑是什么意思

板式建筑所在建筑的楼层一般不会太高。一般是指“东西长南北短”的建筑类型,大部分楼层不超过12层。

板楼和塔楼有啥区别?哪个住着更舒服

2、平板建筑的优势

a、南北通透,通风采光好

板式建筑一般是一梯两房,方形,每间房都可以南北通透,房子的通风采光效果都比较好。

b.购房率高

板式建筑一般设计为一梯两户。公共部分的面积比较小,所以需要分摊的面积也比较少。平楼式的建筑面积利用率通常高达90%以上,而塔式的建筑面积利用率通常只有70%到80%之间。

c、每层都有几户人家

板楼每个单元每层的住户数比较少,一般是2户。住户少,比较安静;电梯使用不紧张,不用长时间等电梯。

3、平板建筑的缺点

a、价格偏高

因为板楼所在的楼层比较低,而且现在开发商一般建一些高层建筑,所以售出的房子会更多,比如楼层要求不高的板楼,一梯两户,虽然住的舒适度很强,但同等条件下,平板地板的价格会更高。

b,不易变形

鉴于楼板的结构和建筑形式,楼板中的墙体大部分都起承重作用,不能随意拆除。使用面积虽大,但改造空间小,只能由别人设计。业主如何安排非常严格。

NO.2〡Ⅱ

1、塔是什么意思

塔楼和板式建筑的特点是相互对应的。塔楼多为高层建筑,建筑相对“高大瘦弱”,同一楼层一般6户以上。

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2、塔的优势

a、更低的价格

塔楼楼层高,总户数多,容积率和建筑密度都比较高,可以更好地提高土地资源利用率,从而有效降低每平方米房价。

b、公寓很容易改造

大多数塔使用大型框架结构。除少数承重梁外,室内隔墙基本可以拆除改造。有的塔楼甚至可以打通整个楼层,灵活划分公寓。塔的结构强度高于板式建筑,抗震性和安全性好。

c,视野比较宽

塔楼楼层高,视野开阔,是平板楼住户所没有的体验。

3、塔的缺点

a、采光和通风不良

塔楼一楼有多个住户,一个单元的住户数量远高于板式建筑一个单元的住户数量。此外,由于结构形式的原因,死角较多,部分业主家中的采光和通风总是受到影响。 ,影响生活环境。

b.使用率低

利用率低是塔本身形式带来的劣势。由于每栋楼住户较多,公共区域占用的空间会增加,公共泳池面积也会增加。

c、水压不足

塔楼多为高层建筑,20层或30层为正常高度。对于高级用户来说,没有什么比水电消耗问题更让人担心的了。如果水压不够,则无法供水。一旦断水断电,生活就会有问题。

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