房产过户是什么意思过户和更名是一回事吗！

随着人们生活水平的不断提高，对住房的需求也在不断增加，尤其是涉及到房产过户，很多人对于更名和过户的区别并不是特别清楚。对于很多人来说，他们不知道如何处理这两个问题。那么房产的“更名”和“转让”有什么区别呢？很多人不知道，白白受苦！在了解两者的区别之前，我们先来了解一下更改属性名并转移是什么意思：

房产更名是指在未办理房产证的前提下，更改购房合同上的名称。但房产名称变更还包括以下几种情况：

第一：信息变更，如果户主需要变更房产证信息，所有信息变更必须以新身份信息为准；

第二：如果房子上面只有一个人的名字，但属于夫妻共同财产，这种情况如果需要在房产证上加名字，你只需要带持相关证件到房地产交易中心办理“变更”登记；

第三：无婚姻关系的，非婚期间不能直接将配偶姓名添加到房产证的姓名变更中。名称只能通过礼物更改。

那么房产转让一般是通过赠与、出售、继承三种方式来改变房屋的产权。也就是说，过户是指在办理完房产证的前提下，我们亲自到房管局办理产权变更手续。那么，由于过户需要办理很多手续，而且几种过户的手续不同，产生的税费也不同。

房产“更名”与“转让”的区别：

如何操作：

房产更名由开发商在产权未处理好的情况下完成，产权不发生变更。在房产交易中心完成房产过户，通过转让方式变更产权所有人。

免费：

无论是房产更名还是过户，在办理手续的过程中都会产生一定的费用。那么，房产更名只需要收取一定的更名费，而房产转让除了需要缴纳的固定费用外，还需要缴纳相关的税费，所以房产过户费要远高于房地产更名费。

看完上面的分析，大家都明白房产更名和转让的区别了吗？您对此有何看法？欢迎留言区讨论！

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